A pesar de que el mercado de bienes raíces a menudo garantiza un retorno de inversión, los mercados altamente consolidados y lujosos como Estados Unidos y Dubái ofrecen una mayor certeza en cuanto a los retornos esperados debido a su estabilidad financiera y demanda constante. Emprendimientos espectaculares como el Waldorf Astoria Residences en Miami o E11even en la misma ciudad son solo algunos ejemplos de proyectos en los que es posible invertir desde el extranjero, sin necesidad de comprender todas las normas y regulaciones estadounidenses.
Fabián Parolari, analista y asesor inmobiliario argentino que trabaja con Property Markets Group (PMG), una de las compañías de Real Estate más importantes de Estados Unidos, explica que ofrecen dos modelos de inversión para los clientes. Uno consiste en comprar un inmueble con la opción de disfrutarlo cuando visitan el país, además de hacer un buen negocio. El otro modelo implica asociarse a la compañía en algún proyecto, sin necesidad de comprar metros cuadrados ni unidades. Con un monto mínimo de $100,000 y un plazo de 30 meses, el inversor obtiene un retorno fijo anual del 10-12%.
El mercado inmobiliario de Dubái también ofrece oportunidades únicas de inversión. La ciudad de los Emiratos Árabes Unidos no aplica impuestos sobre los ingresos de la propiedad y carece de gastos de escritura. Además, Dubái es uno de los lugares más seguros del mundo y una de las principales atracciones turísticas, con más de 18 millones de visitantes al año.
Parolari señala que en Dubái tienen disponibles inmuebles de lujo de diversos tipos, con precios desde $380,000 y opciones de financiación directa. Los emprendimientos se encuentran en las mejores ubicaciones de la ciudad, como Downtown, The Palm, Emaar Beachfront, Dubái Hills Estate y Dubái Creek. La alta rentabilidad, la falta de impuestos y la alta ocupación hacen de Dubái uno de los principales destinos para inversiones inmobiliarias en el mundo.
Tanto en Estados Unidos como en Dubái, los inversores trabajan directamente con las compañías desarrolladoras, lo que significa que no deben pagar comisiones adicionales. El momento adecuado para invertir en bienes raíces es crucial, y Parolari destaca la importancia de aprovechar oportunidades en momentos oportunos para obtener el mejor retorno de inversión.
