Martes 5 de noviembre de 2024
BBVA México anticipa un crecimiento del 2.4% en el número de créditos bancarios para adquisición de vivienda durante el año 2024, con un aumento del 4.0% en el monto del financiamiento colocado, según su Informe Situación Inmobiliaria.
Durante el periodo de enero a noviembre de 2023, se registraron 100,900 créditos bancarios para adquisición, lo que reflejó una disminución del 12.5% respecto al mismo periodo en 2022. Además, el monto total de créditos para adquisición alcanzó 225,300 millones de pesos en noviembre de 2023, representando una reducción del 10.8% en comparación con el año anterior.
El informe atribuye estos resultados a una menor demanda, principalmente porque los precios de la vivienda han aumentado más rápido que los ingresos familiares. En 2023, el precio promedio de la vivienda subió un 10.9%, alcanzando 1.6 millones de pesos.
Marissa González, economista senior de BBVA México, señaló que aunque se espera una recuperación en el crédito hipotecario en 2024, no se alcanzarán los niveles observados en 2021 o 2022, cuando se colocaron grandes volúmenes de financiamiento.
La proyección para este año apunta a retornar a las tendencias previas a la pandemia, especialmente como las observadas en 2019, cuando se registró un crecimiento promedio del 5 o 6% en la colocación de crédito. González explicó que esto se debe a las buenas tasas de interés disponibles (promedio del 10.4% en el sector bancario), así como a otros factores como la plusvalía y la formación continua de hogares.
Respecto a las tasas de interés hipotecarias, González mencionó que no se prevé una reducción significativa hasta mediados del próximo año, a pesar de la disminución reciente de la tasa de referencia del Banco de México de 11.25% a 11.00%.
Esta perspectiva de BBVA refleja un escenario de recuperación gradual en el mercado hipotecario durante 2024, con un enfoque en estabilizar y fortalecer las tendencias observadas antes de la pandemia.
